Maison à vendre • 4 pièces • 2 chambres • 113.54m² • Val-de-Saâne

BELLE PROPRIÉTÉ AVEC 1HA3 DE TERRAIN - Venez découvrir cette belle propriété édifiée à l'emplacement d'un ancien château dont la 1ère mention remonte à 1128.

Située dans un parc arboré de 13507m² à l'abri des regards vous accédez à la maison principale par un portail en brique datant du XVIIème siècle orné par les armoiries d'époque. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale donnant accès à un séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante. Une entrée de service avec WC indépendant.

A l'étage palier desservant 2 belles chambres sur parquet, une salle de douche et un WC indépendant. Beaux combles aménageables au dessus pouvant être transformés en 2 chambres supplémentaires et salle d'eau.

Cave accessible par l'extérieur sur la totalité de la maison avec espace chaufferie, cave et rangements.

Dans le parc joliment arboré (arbres centenaires, arbres fruitiers, ancienne mare à réhabiliter) grande dépendance à usage de garage/atelier et pigeonnier.

Située à proximité du bourg tous commerces de VAL de SAANE (superette/boulangerie/pharmacie/médecins écoles...), accès rapide à la 2x2 voies DIEPPE/ROUEN.

MAISON RARE SUR LE MARCHÉ/PRÉVOIR GROS TRAVAUX. Le prix du bien net vendeur est de 280 120,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 298 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 572 et 7 538 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr